中国目前的经济状况在持续发展，其中所占比重较重的就是房地产经济。而是近几年的房地产经济却不怎么景气，购买的人少了，房子成交量也少了。

大多数的人不购买房子的原因就是资金紧张。可是房产公司却不可能因为个人的原因而降价出售房子。那如果房地产坚守不降价，而购房人坚持就是没钱不买，后续会发生什么情况。

房地产的现状

行业规模逐渐达到顶峰，增速放缓。过去数几年里，全国各地许多地方都打着拆的标签。房地产行业一直在拆旧的楼盘，而重新建立新的。近几年来看旧楼盘拆的差不多，没有大规模的空缺土地，增建新楼盘的速度逐渐放缓，投身房地产行业的资本也逐渐减少。

(资料图片)

房价涨幅过高于居民收入。08年我国开了奥运会，世界看到了中国，看到了中国发展的可能和前途，因此一大批外资进驻中国，中国的房价随之快速升高。居民的收入却没有明显的涨幅，房价和居民收入呈现负相关的增长。

房地产交易大幅下降，供过于求。据最新统计数据，中国一二线城市楼盘的交易量没有预期好，二手房交易市场也没有起色，对比之前的年份呈现下滑趋势。明显可以看出，我国的房地产行业情况不容乐观。

房地产的供需情况

如果房地产坚守不降价，而购房人坚持就是不买，最终会产生什么影响呢？可以从以下几个方面来看。

（1）会使企业破产。房子不降价，购房人也不买，房子就会一直落在房地产开发商的手中。房地产商无法收回投资，也无力偿还银行欠款，可能会使房地产开发商资金链断裂而破产。

（2）房地产市场被迫调整。如果购房人坚持不购买，为了生存，房地产开发商被迫降低房价吸引消费者。没有统一的降价标准则会引起房市的混乱，严重的时候可能会触发整个房地产市场的调整。

（3）对经济的负面影响。房地产市场经济下行，那么房地产相关产业必将减产或者萎缩。比如钢筋水泥的生产、房子装修、材料运输等等行业的消极变化，此外房地产有关的岗位也相应的会变少。

（4）对财政收入的影响。政府通过拍卖土地获得土地收入，而土地收入占有大比重的政府财政收入。一旦没人买房，政府没有源源不断的土地收入，地方政府的资金压力将大大加重。而且会影响当地经济的发展和公务员、事业单位人群的薪资收入。

房市调整政策

房地产行业占我国经济比重大，牵一发而动全身，为了保住整个经济市场的平稳运行，政府必然会出台一系列的措施拯救房地产行业。比如可以降低购房限制，有钱的人可以多买几套；对需要贷款购房者，提供购房补贴；调整已经贷款购房人的贷款利率，来降低贷款购房人的经济压力。通过以上种种措施，均可以促进房地产市场的活跃。

当然，房地产市场的持续低迷不仅仅是房价快速增长的缘故。最大的原因可能是我国人民的收入长时间没有增长，所以并没有达到能够随心所欲购买房产的地步。因此，最关键的还是解决人民的收入问题。

怎么样提高人民的收入呢？在劳资的初次分配中提升劳动报酬所占比重；健全和构建包含有各种生产要素的分配机制；劳动报酬再分配做到公平，尽善尽美，提升中低层人民的收入。只有做到以上这几条，人民的收入才会稳步增加，消费也就随之而来了。

房地产行业受到生活当中，多种因素的影响。房地产面临的危机是房产不降价，消费者不购买。这必然会引起一系列的社会问题，对中国经济和房地产市场而言，产生消极的影响。房产不降价，消费者不买，房产供过于求就是必然的结果。

虽然这极有可能会使得房地产公司为了生存，被迫降低房子的价格。对于购房者是一个利好的消息，但房地产相关的产业以及岗位则会受到严重打击，最终房地产市场会被政府所调整。

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